Khu Biệt thự nghỉ dưỡng Biển cao cấp Sunny Villa - Mũi Né - Phan Thiết

Khu Biệt thự nghỉ dưỡng Biển cao cấp Sunny Villa - Mũi Né - Phan Thiết

Sunny Villa Resort & Luxury Home

Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn 
Khu vực : TP. Phan Thiết, Bình Thuận 
Loại hình : Đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển
Tổng diện tích : 31,7 ha 
Tổng mức đầu tư : 34 triệu USD
Trạng thái dự án : Sắp giao nền 
Đơn vị thiết kế : Công Ty Winter Group Architects Vietnam (Australia)

- Dự án khu biệt thự biển Sunny Villa với diện tích 31,7ha là một bộ phận nằm trong quần thể quy hoạch hoàn chỉnh với tổng diện tích 200ha của sân golf Hòn Rơm với khoảng 350 căn biệt thự sang trọng và tiện nghi với công viên biển, một cụm khách sạn 5 sao, bãi tắm riêng dài gần 1km, một resort 5 sao, bến du thuyền, khu căn hộ cao cấp 7 - 9 tầng,khu khách sạn 5 sao, liền kề sân golf 36 lỗ. 

- Tất cả các căn biệt thự được thiết kế hiện đại, sang trọng trau chuốt đến từng chi tiết mang đến sự tiện nghi cao nhất và đặc biệt đều có tầm nhìn tuyệt đẹp về hướng biển, bao quát toàn cảnh vịnh biển Hòn Rơm cùng cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Công ty Winter Group Vietnam (Australia), đơn vị thiết kế cho biết, sẽ cố gắng tận dụng tối đa địa thế độc đáo nơi đây để xây dựng các căn biệt thự uốn lượn trên các con đường ven đồi được phủ lên một màu xanh đầy sức sống của cây và hoa; tạo ra không gian sống thân thiện với môi trường và hòa quyện cùng thiên nhiên.

- Sunny Villa sẽ có hai cầu vượt dây văng hiện đại tuyệt đẹp nối liền dự án đến bãi tắm riêng như đôi cánh tay mở rộng muốn ôm cả biển xanh vô tận vào lòng, giữ mãi vẻ đẹp diệu kì mà thiên nhiên ban tặng nơi đây. Chỉ cần thả mình đi dạo quanh trên những con đường rợp bóng cây xanh trải dài từ triền đồi xuống khoảng năm phút thì cảnh biển xanh biếc hòa cùng tiếng sóng vỗ rì rào đã hiện ngay trước mặt bạn.

- Ngoài ra, Sunny Villa sẽ cung cấp cho thị trường nguồn cung mới về sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và tạo ra cơ hội đầu tư mới cho quý khách hàng; góp phần hình thành nên một “Thiên đường nghỉ dưỡng” mới về thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Phan Thiết nói riêng cùng với các dự án khác đã và đang triển khai như: Sealink,Sentosa, Casa Lavanda…

--------------------------

Thông tin chi tiết khu Biệt thự vui lòng liên hệ 

0933187309

Read More

CHI TIẾT THẨM TRA THIẾT KẾ NHÀ Ở XÃ HỘI KHU VIỆT SING, VISIP1 BÌNH DƯƠNG

THẨM TRA THIẾT KẾ NHÀ Ở XÃ AN SINH XÃ HỘI BECAMEX - KHU 3 KHU ĐỊNH CƯ VIỆT SING MỞ RỘNG

BÁO CÁO

KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ  CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Công trình:	NHÀ Ở XÃ AN SINH XÃ HỘI BECAMEX - KHU 3 KHU ĐỊNH CƯ VIỆT SING MỞ RỘNG
Hạng mục:	TÒA NHÀ K1
Địa điểm xây dựng:	KHU ĐỊNH CƯ VIỆT SING – THỊ XÃ THUẬN AN – TỈNH BÌNH DƯƠNG
Chủ đầu tư:	TÔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP TNHH MTV BECAMEX IDC CORP
Đơn vị tư vấn thiết kế:	CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG TÂN
Đơn vị thẩm tra:	VIỆN QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ BÌNH DƯƠNG Địa chỉ: Tháp B, Tầng 3, Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương, phường Hòa Phú, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương Điện thoại: (0650)2220202 – Fax: (0650)2220204

	CÁN BỘ THẨM TRA:
	Chủ trì thẩm tra Chủ trì bộ môn Kiến trúc   Chủ trì bộ môn Kết cấu      Chủ trì hệ điện      Chủ trì hệ nước Chủ trì dự toán	: KS. Nguyễn Hữu Danh : KTS. Huỳnh Thị Ngọc Phương : KS. Nguyễn Hữu Danh : KS. Đỗ Tràng Khang : KS. Lê Thị Thanh Minh : CN. Nguyễn Hữu Cang

 

1. Thông tin chung về công trình
- Tên công trình: Nhà ở an sinh xã hội Becamex - khu 3 khu định cư Việt Sing Mở rộng.
- Tên hạng mục: Tòa nhà K1.
- Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng; Cấp II.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đâu tư & phát triển công nghiệp TNHH MTV Becamex IDC Corp. 
- Địa điểm xây dựng: Khu định cư Việt Sing – thị xã Thuận An – tỉnh Bình Dương 
- Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình: Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Tân 
1.1.    Giải pháp kiến trúc
- Công trình cấp II.
a) Bảng cân bằng đất đai:

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (m2)	TỈ LỆ (%)	CHỈ TIÊU (m2/người)
1	ĐẤT Ở	1.130,5	28,1	3,14
2	ĐẤT CÂY XANH	1.653,5	41,2	4,59
3	ĐẤT GIAO THÔNG, SÂN BÃI	1.234	30,7	3,43
4	TỔNG CỘNG	4.018	100,0	11.16

b) Chỉ tiêu kỹ thuật:

STT	CHỈ TIÊU	SỐ LIỆU	ĐVT
1	Diện tích xây dựng	1.130,5	m2
2	Số tầng cao (trệt, 11 lầu, sân thượng)	12	tầng
3	Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể diện tích sân thượng & mái che)	13.342,0	m2
4	Tổng diện tích sàn xây dựng (tính cả diện tích sân thượng & mái che)	14.586,0	m2
5	Tổng số căn hộ	220	căn
6	Dân số dự kiến (25m2 sàn căn hộ / 1 người)	360	người

BÁO CÁO

KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Công trình:	NHÀ Ở XÃ AN SINH XÃ HỘI BECAMEX - KHU 3 KHU ĐỊNH CƯ VIỆT SING (Giai đoạn 2)
Hạng mục:	TÒA NHÀ K2, K3
Địa điểm xây dựng:	KHU ĐỊNH CƯ VIỆT SING – THỊ XÃ THUẬN AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG
Chủ đầu tư:	TÔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP TNHH MTV BECAMEX IDC CORP
Đơn vị tư vấn thiết kế:	CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG TÂN
Đơn vị thẩm tra:	VIỆN QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ BÌNH DƯƠNG Địa chỉ: Tháp B, Tầng 3, Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương, phường Hòa Phú, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

CÁN BỘ THẨM TRA
Chủ trì thẩm tra:	KS. Nguyễn Hữu Danh
Chủ trì bộ môn Kiến trúc:	KTS. Huỳnh Thị Ngọc Phương
Chủ trì bộ môn Kết cấu:	KS. Nguyễn Hữu Danh
Chủ trì hệ Điện:	KS. Đỗ Tràng Khang
Chủ trì hệ Nước:	KS. Lê Thị Thanh Minh
Chủ trì Dự toán:	CN. Nguyễn Hữu Cang

I. Thông tin chung về công trình

Tên công trình: Nhà ở an sinh xã hội Becamex - khu 3 khu định cư Việt Sing (Giai đoạn 2).

Hạng mục: tòa nhà K2, K3

Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng; Cấp II.

Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư & phát triển công nghiệp TNHH MTV Becamex IDC Corp. 

Địa điểm xây dựng: Khu định cư Việt Sing – thị xã Thuận An – tỉnh Bình Dương 

Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình: Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Tân 

2. Giải pháp thiết kế:

2.1 Giải pháp thiết kế kiến trúc:

Hạng mục: tòa nhà K2
a )Bảng cân bằng đất đai
- Công trình cấp II.

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (m2)	TỈ LỆ (%)	CHỈ TIÊU (m2/người)
1	ĐẤT Ở	3.391,5	21,5	3,14
2	ĐẤT CÂY XANH	6.128,5	38,9	5,68
3	ĐẤT GIAO THÔNG, SÂN BÃI	6.249,0	39,6	5,78
4	TỔNG CỘNG	15.769,0	100,0	14,60

b) Chỉ tiêu kỹ thuật:

STT	CHỈ TIÊU	SỐ LIỆU	ĐVT
1	Diện tích xây dựng	1.130,5	m2
2	Số tầng cao (trệt, 11 lầu, sân thượng)	12	tầng
3	Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể diện tích sân thượng & mái che)	13.342,0	m2
4	Tổng diện tích sàn xây dựng (tính cả diện tích sân thượng & mái che)	14.586,0	m2
5	Tổng số căn hộ	220	căn
6	Dân số dự kiến (25m2 sàn căn hộ / 1 người)	360	người

Hạng mục: tòa nhà K3
a )Bảng cân bằng đất đai
- Công trình cấp II.

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (m2)	TỈ LỆ (%)	CHỈ TIÊU (m2/người)
1	ĐẤT Ở	3.391,5	21,5	3,14
2	ĐẤT CÂY XANH	6.128,5	38,9	5,68
3	ĐẤT GIAO THÔNG, SÂN BÃI	6.249,0	39,6	5,78
4	TỔNG CỘNG	15.769,0	100,0	14,60

b) Chỉ tiêu kỹ thuật:

STT	CHỈ TIÊU	SỐ LIỆU	ĐVT
1	Diện tích xây dựng	1.130,5	m2
2	Số tầng cao (trệt, 14 lầu, sân thượng)	15	tầng
3	Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể diện tích sân thượng & mái che)	13.342,0	m2
4	Tổng diện tích sàn xây dựng (tính cả diện tích sân thượng & mái che)	14.586,0	m2
5	Tổng số căn hộ	220	căn
6	Dân số dự kiến (25m2 sàn căn hộ / 1 người)	360	người

BÁO CÁO

KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Công trình:	NHÀ Ở XÃ AN SINH XÃ HỘI BECAMEX - KHU 4 KHU ĐỊNH CƯ VIỆT SING (Giai đoạn 2)
Hạng mục:	TÒA NHÀ K4, K5, K6
Địa điểm xây dựng:	KHU ĐỊNH CƯ VIỆT SING – THỊ XÃ THUẬN AN – TỈNH BÌNH DƯƠNG
Chủ đầu tư:	TÔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP TNHH MTV BECAMEX IDC CORP
Đơn vị tư vấn thiết kế:	CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG TÂN
Đơn vị thẩm tra:	VIỆN QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ BÌNH DƯƠNG Địa chỉ: Tháp B, Tầng 3, Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương, phường Hòa Phú, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương Điện thoại: (0650)2220202 – Fax: (0650)2220204

	CÁN BỘ THẨM TRA:
	Chủ trì thẩm tra Chủ trì bộ môn Kiến trúc   Chủ trì bộ môn Kết cấu      Chủ trì hệ điện      Chủ trì hệ nước Chủ trì dự toán	: KS. Nguyễn Hữu Danh : KTS. Huỳnh Thị Ngọc Phương : KS. Nguyễn Hữu Danh : KS. Đỗ Tràng Khang : KS. Lê Thị Thanh Minh : CN. Nguyễn Hữu Cang

 

1. Thông tin chung về công trình
- Tên công trình: Nhà ở an sinh xã hội Becamex - khu 4 khu định cư Việt Sing (Giai đoạn 2).
- Tên hạng mục: Tòa nhà K4, K5, K6.
- Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng; Cấp II.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư & phát triển công nghiệp TNHH MTV Becamex IDC Corp.
- Địa điểm xây dựng: Khu định cư Việt Sing – thị xã Thuận An – tỉnh Bình Dương
- Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình: Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Tân
1.1.    Giải pháp kiến trúc:
a )Bảng cân bằng đất đai
Hạng mục: tòa nhà K4, K5, K6
- Công trình cấp II.

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (m2)	TỈ LỆ (%)	CHỈ TIÊU (m2/người)
1	ĐẤT Ở	3.391,5	21,5	3,14
2	ĐẤT CÂY XANH	6.128,5	38,9	5,68
3	ĐẤT GIAO THÔNG, SÂN BÃI	6.249,0	39,6	5,78
4	TỔNG CỘNG	15.769,0	100,0	14,60

b) Chỉ tiêu kỹ thuật: từng hạng mục tòa nhà K4, K5, K6

STT	CHỈ TIÊU	SỐ LIỆU	ĐVT
1	Diện tích xây dựng	1.130,5	m2
2	Số tầng cao (trệt, 11 lầu, sân thượng)	12	tầng
3	Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể diện tích sân thượng & mái che)	13.342,0	m2
4	Tổng diện tích sàn xây dựng (tính cả diện tích sân thượng & mái che)	14.586,0	m2
5	Tổng số căn hộ	220	căn
6	Dân số dự kiến (25m2 sàn căn hộ / 1 người)	360	người

THEO NGUỒN :vienquyhoachbinhduong.com

Read More

rủi ro khi mua đất nền giá rẻ

Hiện nhiều tuyến đường vùng ven TP HCM tràn ngập các bảng rao bán đất nền dự án với giá chỉ 200-300 triệu đồng/nền nhưng nếu không kiểm tra kỹ, người mua dễ gặp phiền toái hoặc mất tiền

Biết người mua có tâm lý sợ đất “giấy tay”, đất tranh chấp, đất nông nghiệp, người bán đưa ra cam kết nền đất bán là đất thổ cư, pháp lý đầy đủ, mọi việc từ sang tên, xin phép xây dựng bên bán lo hết, người mua chỉ cần chồng tiền là có thể an cư.
Bán nền hàng loạt
Thấy chúng tôi đứng trước khu đất nằm sâu trong hẻm 1959 đường Lê Văn Lương (ấp 4, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè), một phụ nữ tên Thủy mang ra tờ photocopy “bản đồ hiện trạng vị trí: 1/500” để chúng tôi dễ hình dung.
Theo đó, khu đất được chia thành 15 lô, lô lớn nhất trên 56 m2, lô nhỏ nhất chưa tới 28 m2, bề ngang mỗi lô từ 3,5-4,5 m trong khi quy định về diện tích tách thửa tại huyện Nhà Bè hiện nay tối thiểu là 120 m2 đối với đất chưa có nhà.
Chúng tôi liên hệ với chủ khu đất thì được biết giá bán khoảng 8 triệu đồng/m2 và cam kết mọi thủ tục chủ đất đã làm đầy đủ, có thể xây dựng tự do từ nhà cấp 4 cho đến 2 lầu, 3 lầu gì cũng được (!). Tuy nhiên, một cán bộ xã Nhơn Đức cho biết khu đất này hiện do người khác đứng tên.

Chỉ cần làm con đường bê-tông, chủ đất chia ra cả chục lô để bán nền

Tương tự, khi chúng tôi liên hệ với người phụ nữ tên Yến đang rao bán đất nền với giá từ 240-500 triệu đồng/nền nằm trong hẻm đường Nguyễn Bình (huyện Nhà Bè), người phụ nữ này cũng khẳng định chỉ trong 45 ngày sẽ làm xong thủ tục “đồng sở hữu” để chúng tôi yên tâm xây nhà.

Những lời rao bán đất nền giá rẻ treo đầy trên các tuyến đường ở vùng ven

Sau khi trao đổi qua điện thoại với yêu cầu cần tìm một lô đất có sổ đỏ riêng, giá khoảng 500 triệu đồng, ngày 10-9, chúng tôi được nhân viên tên V. của công ty môi giới nhà đất N.B dẫn đi xem 2 lô đất cũng nằm trong hẻm đường Lê Văn Lương.
Để người mua yên tâm, V. photocopy sẵn 2 sổ đỏ, trên đó ghi rõ mục đích sử dụng là “đất ở nông thôn”. So với khu đất “chia lô mini” ở trên thì 2 lô này có vị trí đẹp nhưng giá chào bán chỉ có 5,5 triệu đồng/m2 và 6,7 đồng/ m2.
Đầy rủi ro
Sau khi nghe chúng tôi than không đủ tiền mua lô lớn, V. khuyên nên mua đất “đồng sở hữu” và lôi ra cả xấp bản vẽ giới thiệu khu phân lô bán nền mà công ty cô thực hiện. Dạo một lượt, chúng tôi tỏ ý thích ngẫu nhiên lô đất có giá 310 đồng và muốn V. gửi cho xem trước hợp đồng để bàn bạc với gia đình.
Theo hợp đồng, công ty của V. có vai trò như bên bán (không phải môi giới) nhưng lô đất lại đứng tên một cá nhân khác cho thấy sự nhập nhèm về pháp lý của kiểu phân lô bán nền.
Hai ngày sau, thấy chúng tôi im lặng, V. liên tục gọi điện để thuyết phục nên chúng tôi tìm cớ chờ kiểm tra thông tin quy hoạch. Nghe vậy, V. liền tư vấn cho chúng tôi gặp một người quen làm ở phòng tài nguyên môi trường chứ khơi khơi đi hỏi thông tin quy hoạch sẽ không ai trả lời.
Khi chúng tôi yêu cầu V. photocopy sổ đỏ và cùng đi qua xã hỏi thì cô này liền nói “mọi giấy tờ công ty đều nộp để chuẩn bị tách sổ cho bà con ở khu đó” nên đành chịu.
Cũng như thế, khi liên hệ với hàng loạt số điện thoại rao bán đất nền tại huyện Bình Chánh với giá bán từ 1,6-2 triệu đồng/m2, sổ hồng riêng, thổ cư 100% thì tất cả đều cam kết miệng chứ không cung cấp thông tin cụ thể để bên mua có thể đi kiểm chứng từ cơ quan nhà nước.
Với kinh nghiệm trong ngành nhà đất, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành, khẳng định nếu đất ở Bình Chánh mà giá bán 2 triệu/m2 thì không thể là đất ở mà là đất nông nghiệp.
Các trường hợp phân lô bán nền mà phóng viên ghi nhận cũng có nhiều dấu hiệu bất hợp pháp vì không bảo đảm các điều kiện theo quy định về hạ tầng kỹ thuật như đường sá, công viên, điện, nước...
“Người mua không thể xây nhà ở được hoặc sẽ gặp rắc rối về pháp lý, không thể đứng tên mảnh đất của mình và việc làm giấy tờ “đồng sở hữu” không đơn giản như bên bán nói” - ông Nghĩa nhận định.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng ở một số khu vực vùng ven có tình trạng phân lô bán nền trái phép.
“Bên bán có rất nhiều kỹ xảo để người mua tin tưởng nhưng người mua nên tỉnh táo, cần kiểm tra thông tin chính thức từ cơ quan nhà nước xem đó có phải là đất ở không, có vướng quy hoạch không, đã nộp tiền sử dụng đất chưa... để tránh mất tiền, tay trắng!” - ông Châu cảnh báo. 
theo nguồn tin báo người lao động

Read More